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驗收房子注意事項有哪些?新房驗收基本標準了解一下

編輯:天一編輯部   2018-08-24 05:30:49       來源:   1559

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    在商品房買賣交易中,開發商為了趕工期,很有可能不管房屋質量及配套設備就匆促交房,即便是一開始簽訂了購房合同,約定了交房條件,但是商品房買賣中對交房條件的界定本身就比較模糊,因此這種情況可能會使購房者的權益不能得到保證。那么,驗收房子的時候要注意哪些問題呢?




    一、如何驗收房子?
    順序
    驗收驗收,顧名思義,應當先“驗”再“收”。正確的驗收順序應該是物業管理到新房進行驗收,等業主看完房后,若業主發現了房屋存在的問題,就需要讓開發商整改,直到完全符合收房條件后,再進行簽字、交錢、收房等操作。
    證件

    其次要檢驗房子的信息是否屬實。先審查房子的證件全不全:開發商必須已經取得《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,《建筑工程竣工備案表》說明該棟樓已經有關部門驗收合格,但不意味著購房人所購買的這套房沒有質量問題;若這兩個都沒有的話,直接就可以拒絕簽收。




    最后還有“兩書”:
    《質量保證書》和《使用說明書》,這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的,以便日后出現質量問題時按約要求維修。開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

    二、驗收新房的基本驗收標準如下:




    以上就是為大家分享的關于驗收房子注意事項的內容,希望能幫到大家~


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*本頁涉及面積,無特殊說明均指建筑面積

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